| 房屋基本資料 |
| 案名 | 士林區 後港街 頂樓公寓 有增建 捷運劍潭站 | 案號 | 113如60038乙 115/02/11(三) 14:30 |
| 地址 | 台北市士林區後港街20巷13號5樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1650萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 22.27 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 48年 |
| 每坪單價 | 74.09萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 部份點交
開標日期 : 2026/02/11(三) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 5樓/共5樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧51023、暫編53077建號建物拍定後點交。385、386地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧113年11月7日現場測量時，5樓與6樓有內梯相連(即51023、暫編53077建號建物)，地政人員表示5樓建物本身亦有外推及增建之情形。債務人表示未配賦車位，目前由債務人及其家人自行使用居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編53077建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧暫編53077建號建物5樓頂樓增建部分，臺北市建築管理工程處函覆，為屋頂之垂直增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
【保證金】
330萬
【拍賣履歴】
一拍2026/02/11底標價格1650萬
二拍底標價格1320萬
三拍底標價格1056萬
四拍底標價格844.8萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 22.27 | 土地登記總坪數 | 9.38 |
| 主建物坪數 | 20.28 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 1.99 | 公共設施坪數 | |
| 增建坪數 | 35.68 |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 劍潭 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |