新北中和法拍屋｜連城路靜巷三房｜連城路265巷12弄1號3樓｜有點交

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新北法拍屋

中和法拍屋

連城路生活圈

靜巷住宅

新北市中和區連城路265巷12弄1號3樓

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【物件基本資料】

地址：新北市中和區連城路265巷12弄1號3樓

房屋類型：公寓

主要用途：住家用

建物結構：RC鋼筋混凝土

屋齡：約47年

樓層：3／5樓

法拍屋：是

銷售狀態：待標中

點交狀況：有點交

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【坪數與權狀資料】

權狀總坪數：24.39坪

主建物：20.60坪

附屬建物：3.79坪

土地持分：

台貿段326地號

持分1／5

土地面積約24.94㎡

建物單價：約57.4萬／坪

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【拍賣資訊】

拍次：第一拍

拍賣日期：115／03／16（一）

拍賣時間：14：30

拍賣底價：1,400萬

保證金：約280萬

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【格局與現況】

3房1廳1衛

有廚房

前後陽台

現由債務人自住

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【物件特色整理】

・連城路靜巷住宅，居住環境單純

・24坪實用三房，格局完整

・有點交案件，自住風險相對低

・土地持分，具保值基礎

・首拍釋出，價格仍有後續拍次空間

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【法院查封筆錄重點】

・查封時債務人在場，表示自住

・屋況為三房一廳一衛，含前後陽台

・拍定後點交

・查無海砂屋、輻射屋、非自然死亡紀錄

・若有積欠管理費、水電瓦斯費，拍定人需自行查明

・屋內動產不在拍賣範圍，拍後須依法處理遺留物

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【產權與他項權利】

他項權利：

設定抵押450萬（拍定後塗銷）

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【適合族群】

・中和自住首購族

・想找有點交、安全性較高法拍案件者

・可接受屋齡、重視生活機能與地段者

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【專業雙人代標服務】

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