台北中山區法拍屋｜中山北路二段商業一樓＋地下室｜朝南店面｜中山北路生活圈｜中山北路二段65巷37號1樓

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台北法拍屋

中山區法拍屋

中山北路法拍屋

一樓店面法拍

台北市中山區中山北路二段65巷37號1樓

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【拍賣價格】

第一拍

2026／01／13

3897萬

第二拍

2026／02／10

3119萬

第三拍（預估）

2495萬

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【物件基本資料】

地址：台北市中山區中山北路二段65巷37號1樓

房屋類型：公寓一樓＋地下層

主要用途：商業用

建物結構：RC鋼筋混凝土

屋齡：約50年以上

樓層：1＋B1／4樓

法拍屋：是

銷售狀態：待標中

點交狀況：詳如備註

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【坪數與權狀資料】

總登記坪數：23.94坪

主建物：18.57坪

附屬建物：5.37坪

增建坪數：19.28坪（地下室）

土地登記坪數：6.50坪

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【土地與使用分區】

土地使用分區：商業區（依都市計畫說明書圖規定辦理）

115年公告現值：490,907元／㎡

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【格局與使用現況】

一樓商業空間

地下室大空間（可倉儲／工作室／展示）

朝南座向，採光佳

門面安靜巷道，適合長期經營

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【物件特色整理】

・中山北路二段黃金商業地段

・一樓＋地下室，使用坪效高

・商業區土地，價值穩定保值

・可營業、可辦公、可投資

・巷道靜巷，兼顧曝光與安靜

・近中山北路主幹道，人流穩定

・鄰近金融、商辦、餐飲成熟商圈

・適合店面、自營、出租、長期置產

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【交通與生活機能】

・中山北路二段主幹道生活圈

・步行可達中山北路商圈

・鄰近捷運雙連站、中山站

・林森北路、中山雙連商圈動線順暢

・周邊銀行、商辦、餐飲、零售密集

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【法院筆錄重點】

・現況為增建地下室

・地下層為垂直增建建物（地下）

・已取得台北市建管處認定為垂直增建建築（地下）

・拍定後依現況點交

・拍定後他項權利依法塗銷

・共有物分割案件，共有人依法有優先承買權

・拍定後應自行查明管理費、水電費等欠費

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【拍賣重要提醒】

・本案為分割共有物案件

・共有人依法有優先承買權

・增建部分為現況拍賣

・實際使用面積以現況為準

・建議投標前由專業代標評估

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【適合族群】

・中山北路商圈創業族

・醫美、工作室、事務所、展示空間

・長期收租置產族

・商用不動產投資客

・想買一樓保值資產的買方

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【專業雙人代標服務】

代標找林小姐Anna

0986-678-928（同LINE）

代標找黃先生Pitt

0984-508-898（同LINE）

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