台北士林法拍公寓｜後港街頂樓戶｜增建大空間可利用

物件地址：台北市士林區後港街20巷13號5樓

房屋類型：公寓

建物樓層：5/5（頂樓）

屋齡：48年

總登記坪數：22.27坪

主建物：20.28坪

附屬建物：1.99坪

增建坪數：約35.68坪（未保存登記）

）

房屋格局：依現況使用（5、6樓內梯相連）

車位：無

土地使用分區：第三種住宅區

115年公告現值：281,000元/㎡

物件特色：

士林後港街法拍公寓位於成熟生活圈，士林後港街法拍公寓鄰近百齡商圈與捷運動線，士林後港街法拍公寓為頂樓戶型，擁有大面積增建空間，使用彈性高，士林後港街法拍公寓適合自住改造或收租規劃。

本案主建坪數實在，加上增建空間，實際使用坪數遠高於權狀，為士林區少見高使用坪效法拍物件。

生活機能與交通：

・步行可達百齡商圈、超商、市場

・近士林捷運站與劍潭商圈

・後港街、承德路交通動線便利

・學區完整，生活機能成熟

法院筆錄摘要：

本件51023建號及未保存登記之暫編53077建號建物拍定後點交。

土地為應有部分，拍定後不點交。

5樓與6樓以內梯相連，現況有外推及增建情形。

未保存登記增建部分無法辦理保存登記，且頂樓部分屬新違章建築，已列管限期拆除，請應買人自行評估風險。

他項權利拍後塗銷，買受人依法取得所有權。

拍賣紀錄：

第一拍：1,650萬

專業代標協助：

本案可協助法拍貸款評估、代墊尾款與全程代標服務。

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合銀行可承作不點交及特殊案件。

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