士林法拍屋、陽明山法拍屋、陽明山別墅法拍、台北透天法拍、士林透天法拍、柏園山莊法拍、陽明山豪宅法拍、台北別墅法拍、雙車庫別墅法拍、陽明山透天別墅

台北透天法拍｜陽明山別墅｜柏園山莊雙車庫｜莊頂路172巷47號

出售總價：第二拍7,445萬

拍賣日期：2026/02/05

拍次：第二拍｜待標中

物件地址：台北市士林區莊頂路172巷47號

社區名稱：柏園山莊

房屋類型：透天別墅

建物樓層：B1～2/2

屋齡：48年

座向：朝東南

管理費：10,000元/月

總登記坪數：143.29坪

主建物：96.19坪

附屬建物：47.10坪

增建：30.15坪

土地坪數：166.68坪

房屋格局：6房2廳5衛4陽台1廚房

車位：室內雙車庫

土地使用分區：保護區

114年公告現值：32,000元/㎡

物件特色：

陽明山法拍別墅位於柏園山莊社區，士林透天法拍稀有大土地別墅，獨棟配置、私密性高。

陽明山別墅法拍擁有室內雙車庫與私人游泳池，台北透天法拍產品中極為罕見。

士林法拍屋大坪數規劃，適合自住、招待所或高端收藏型買方。

柏園山莊法拍為24小時管理社區，環境清幽、綠意環繞，具長期保值性。

生活機能與交通：

・位於陽明山柏園山莊社區

・車行可往天母、士林、北投

・社區24小時保全管理

・純住宅別墅聚落，環境單純安靜

法院筆錄摘要：

建物拍定後點交。

增建部分屬未保存登記建物，為違章增建，有拆除風險，拍賣以現況為準。

土地為拍賣應有部分，拍定後不點交。

拍定人需自行注意增建登記及相關風險。

拍賣紀錄：

第一拍：9,305萬

第二拍：7,445萬

第三拍：5,956萬（預估）

專業代標協助：

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合銀行可承作點交與不點交案件。

提供標前評估、貸款試算、代標、點交與全流程協助。

104法拍網｜透明房訊

LINE官方名片：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

代標找林小姐，安心又會標～Anna幫你買到家！