貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：內湖路一段437巷4弄6號2樓
◆主建物：29.04坪
◆附屬：3.81坪
◆增建：1.01坪
◆土地：12.04坪
◆土地現值：【三住■115年現值：278000元/㎡】【三之一住■115年現值：367053元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層4層
◆房屋朝向：朝東北

◎房屋特點：【內湖科學園區生活圈】位處內湖路一段核心靜巷，緊鄰內科園區
◎交通動線：內湖路一段、堤頂大道、環東大道。鄰近堤頂交流道，連結國道1號及3號極為迅速，往返松山、信義區動線流暢
◎捷運站：捷運文湖線-港墘站(步行約5-7分鐘)
◎公車站牌：麗山街站、內湖路一段站
◎生活機能：737巷美食街、西湖市場、內湖運動中心、洲子街商圈。生活採買、外食選擇與休閒機能極度發達
◎鄰近學校：麗山國小(優質學區)、麗山國中、麗山高中
◎公園綠地：麗山公園、港墘公園、內湖運動公園
◎金融機構：中國信託、台北富邦、永豐銀行、郵局
◎醫療診所：三軍總醫院(內湖院區)
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧597建號建物拍定後點交。717、717-2地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧114年9月15日現場查封時，597建號建物為債務人及家屬自住，臺北市中山地政事務所於115年1月12日函復，717、717-2地號土地為597建號建物之建築基地。臺北市政府都市發展局於115年1月14日函復，717-2地號土地係67使字第0888號使用執照(66建(內)字第0047建造執照)建築基地之私設道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編7112建號建物係未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧暫編7112建號建物台北市建築管理工程處114年12月26日函復，為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則33條規定，拍照存證辦理，請應買人注意。
5‧優先承買權：本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《分割共有物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍04/09底標價：2236萬
第二拍05/14底標價：1790萬
第三拍未定底標價：1432萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)