| 房屋基本資料 |
| 案名 | 大安區 仁愛路四段112巷 【財神名廈}】捷捷信義安和站 | 案號 | 114職一158金 115/02/04(三) 10:30 |
| 地址 | 台北市大安區仁愛路四段112巷5號5樓 | 社區/大樓 | 財神名廈 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售6229萬 |
| 房屋類型 | 法拍華廈 | 總登記坪數 | 50.61 坪 |
| 格局 | | 屋齡 | 43年 |
| 每坪單價 | 123.08萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 部份點交
開標日期 : 2026/02/04(三) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 5樓/共7樓 | 管理費 | |
| 管委會 | | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的據債務人稱，現由其與家屬自行居住使用。土地使用分區為都市計畫內第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，使得作為第參種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。
2‧經現場履勘，建物有細微裂痕。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年7月1日北市消調字第1143013703號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；經核能安全委員會114年10月21日核輻字第1140015302號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局大安分局114年7月3日北市警安分刑字第1143015929號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年7月4日北市都建使字第1146029876號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院或本公司以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件拍定後，除共同使用部分2521建號之持分查無明確之分管契約故不點交外，其餘建物部分拍定後點交。
4‧分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。《台北地方法院案號：114年度司執酉字第79924號，清償債務》
【保證金】
1245.8萬
【拍賣履歴】
一拍2026/02/04底標價格6229萬
二拍底標價格4983.2萬
三拍底標價格3986.6萬
四拍底標價格3189.3萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 50.61 | 土地登記總坪數 | 7.88 |
| 主建物坪數 | 35.66 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 8.17 | 公共設施坪數 | 6.78 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |