貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：仁愛路四段112巷5號5樓
◆主建物：35.66坪
◆附屬：8.17坪
◆公設：6.78坪
◆土地：7.88坪
◆土地現值【商三■115年公告現值：649000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝西

◎邊間，三面採光，錯過保證後悔
◎交通動線：仁愛路四段核心生活圈，銜接忠孝東路、光復南路，往信義、松山、市中心通勤便利
◎捷運站：忠孝敦化站、信義安和站
◎公車站牌：仁愛路、忠孝東路沿線多線公車，往台北市各區路線完整
◎生活機能：仁愛敦南圓環成熟高端生活圈，精品商店、餐飲、咖啡館、超市齊備，生活機能完善
◎鄰近學校：仁愛國小、仁愛國中，雙仁愛明星學區
◎公園綠地：大安森林公園、國父紀念館綠地，休閒散步、運動便利
◎金融機構：銀行、郵局集中於仁愛路、忠孝東路一帶
◎醫療診所：仁愛路、忠孝東路沿線診所、牙醫、藥局齊全
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧本件拍賣標的據債務人稱，現由其與家屬自行居住使用。土地使用分區為都市計畫內第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，使得作為第參種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。
2‧經現場履勘，建物有細微裂痕。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年7月1日北市消調字第1143013703號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；經核能安全委員會114年10月21日核輻字第1140015302號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局大安分局114年7月3日北市警安分刑字第1143015929號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年7月4日北市都建使字第1146029876號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院或本公司以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件拍定後，除共同使用部分2521建號之持分查無明確之分管契約故不點交外，其餘建物部分拍定後點交。
4‧分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍02/04底標價：6229萬
第二拍未定底標價：4984萬
第三拍未定底標價：3987萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)