貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：新市五路三段336號21樓
◆主建物：15.57坪
◆附屬：2.33坪
◆公設：8.29坪
◆車位：9.33坪
【1車║坡平式║編號B3-1327】
◆土地：2.37坪
◆土地現值【第三之一種中心商業區■115年公告現值：134000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在21樓/總樓層27樓
◆管理費用：1310元/月
◆車位管理費：300元/月

※注意：依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止處分登記
(可以貸款，房屋權狀移轉會多一點點的時間)

◎位於I3戶
◎房屋格局：2房/1廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於淡海新市鎮，淡水商業區核心，鄰近淡海輕軌新市鎮站
◎公車路線：有紅51、紅52、紅37、藍海線1、藍海線2
◎生活機能：美麗新廣場，吃喝玩樂待上一天都沒問題，有各種豐富的遊樂設施、電影院、餐廳、美食街
◎鄰近學區：新興國小，淡江高中，海洋大學
◎公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、閱覽室、游泳池SPA、圖書室、健身房、B2冷藏垃圾處理室
◎建設公司：興富發建設/營造公司：日商華大成營造
◎社區總戶數：1658戶/車位數量：1722
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧5984建號（除停車位外）拍定後點交。
2‧民國113年8月16日現場查封時未入內檢視，編號1327號停車位係位於B3之平面停車位，因屬共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。房屋承租人嗣陳報書面租賃契約，租賃期間自113年6月1日至114年5月31日，每月租金新臺幣17,000元，因本件租約已屆期，不得另訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止處分登記」之記載，拍定後核發不動產權利移轉證書時，本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應買。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍02/09底標價：835萬
第二拍未定底標價：668萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)