▌地址

新北市淡水區新市三路二段279號25樓



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜113祥55909二

拍賣時間｜115/02/09(一)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜部分點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜海洋都心２宏盛海都

類型｜大樓

樓層｜25/29

屋齡｜8

權狀坪｜40.53

室內坪｜23.88

公設坪｜12.04

土地坪｜3.08

增建坪｜

車位｜1

車位坪｜4.61



▌拍賣資料

拍賣底價｜1071萬元

保證金｜215萬元

單價/坪｜26.4萬元

標別｜2



▌預估拍次

一拍價格｜1071萬元｜26.4萬/坪

預估二拍｜856.8萬元｜21.1萬/坪

預估三拍｜685.4萬元｜16.9萬/坪

預估應買｜685.4萬元｜16.9萬/坪

預估四拍｜548萬元｜13.5萬/坪



▌法院筆錄

1‧8370建號（除停車位外）拍定後點交。

2‧民國113年8月16日、114年8月14日現場查封、調查時，經開鎖入內檢視為空屋，無水無電。編號73號停車位係位於B5之機械停車位，因屬共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止處分登記」之記載，拍定後核發不動產權利移轉證書時，本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應買。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償債務》







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