| 房屋基本資料 |
| 案名 | 大安區 建國南路一段 【正義國宅】捷運忠孝復興站 懷生國小 | 案號 | 114妙139784 115/03/18(三) 14:30 |
| 地址 | 台北市大安區建國南路一段175巷3號2樓 | 社區/大樓 | 正義新城正義國宅 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售3420萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 33.41 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 39年 |
| 每坪單價 | 102.36萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 點交
開標日期 : 2026/03/18(三) 14:30 |
| 建物所在樓層 | 2樓/共14樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】
1‧4360建號坐落於222地號、222-7地號，經本院現場查封，債權人帶領前往房屋，並表示該屋平時係債權人自己居住使用，經檢視無增建，拍定後點交。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
《分割共有物（變價）》
【保證金】
684萬
【拍賣履歴】
一拍2026/03/18底標價格3420萬
二拍底標價格2736萬
三拍底標價格2188.8萬
四拍底標價格1751萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件☞焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 33.41 | 土地登記總坪數 | 6.06 |
| 主建物坪數 | 21.94 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 2.24 | 公共設施坪數 | 9.23 |
| 周邊環境 |
| 鄰近學區 | 懷生國中 | 捷運站 | 忠孝復興 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |