| 房屋基本資料 |
| 案名 | 五股區成泰路【龍形天廈】近64快、洲子洋重劃區、防災公園 | 案號 | 115/02/11(三) 10:30 |
| 地址 | 新北市五股區成泰路四段15號-6,12樓 | 社區/大樓 | 龍形天廈 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1496萬5000元 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 52.33 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 30年 |
| 每坪單價 | 28.6萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 不點交
開標日期 : 2026/02/11(三) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 12樓/共21樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧1217建號及1227建號均不點交。
2‧114年6月3日債權人代理人導往現場，1217建號承租人陳O涵在場，稱其配偶與債務人有簽租約，後來就沒有繼續簽了，從105年簽約住到現在，稱無增建也無影響交易安全情事。1227建物是社區公設有獨立門牌，總幹事稱1227建號是租給弱勢團體使用，並已提出租約，租期至115年6月，出租人為管委會非債務人。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。另地政人員指界稱332地號位於龍形天廈後方，無建物占用，334地號位於孝益路28號鐵皮屋後方，有地上物占用權原不明，因334、332地號不需與258地號及建物併同移轉，故334、332地號共有人有對334、332地號有優先承買權，對258地號及1227建號、1217建號並無優先承買權，故主張優先承買之共有人，僅得對332地號及334地號主張優先承買。請務必注意。
3‧因334、332地號不需與258地號及建物併同移轉，故334、332地號共有人有對334、332地號有優先承買權，對258地號及1227建號、1217建號並無優先承買權，故主張優先承買之共有人，僅得對332地號及334地號主張優先承買。請務必注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
6‧依據龍形天廈管理委員會回函，1217建號有附屬車位一個，編號為332號位於地下三樓是機械車位，使用情形不明，亦不點交。1227建號並無附屬車位。
《新北地方法院案號：114年度司執金字第76341號，拍賣抵押物》
【保證金】
299.3萬
【拍賣履歴】
一拍2026/02/11底標價格1496.5萬
二拍底標價格1197.2萬
三拍底標價格957.8萬
四拍底標價格766.2萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 52.33 | 土地登記總坪數 | 7.78 |
| 主建物坪數 | 34.17 | 停車位坪數 | 8.71 |
| 附屬建物坪數 | 5.45 | 公共設施坪數 | 4 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 近64快、洲子洋重劃區、五股體健防災公園、成州市場 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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