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【新店安坑國賓山莊｜電梯大樓｜屋齡新｜一拍釋出】

本案位於新北市新店區安坑生活圈，國賓山莊社區電梯大樓，屋齡僅14年，屬新店區少見屋齡新、坪數完整的法拍住宅，適合自住、長期持有型買方。

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【物件基本資料】

地址：新北市新店區安祥路108巷1號5樓

社區：國賓山莊

類型：法拍大樓

樓層：5樓／7樓

屋齡：14年（101年建築）

建材：RC造

拍次：第一拍

開標時間：115/02/11（星期三）10:30

點交情形：不點交

現況：待標中

【坪數說明】

建物總坪數：37.70坪

公設坪數：18.59坪

公設比：約33%

土地坪數：28.20坪

【價格資訊】

第一拍底價：2,225萬

建物單價：約59萬／坪

土地單價：約78.9萬／坪

公告現值：30,400元／坪（約283萬）

【物件特色重點】

✔國賓山莊社區，安坑指標住宅

✔屋齡14年，新店區少見新大樓法拍

✔電梯大樓，居住便利

✔坪數方正，規劃彈性高

✔公設比33%，合理好利用

✔安坑生活圈成熟，日常採買方便

✔適合自住、長期置產型買方

✔一拍進場，未經市場競價

【交通與生活機能】

📍近安康路二段主要幹道

🚌公車路線多，通往新店市區、台北市方便

🛒安坑生活圈，日常採買無虞

🌳周邊環境清幽，住宅氛圍佳

【專業代標協助】

✔法拍貸款（一般房貸／代墊尾款）

✔不點交案件可承作銀行評估

✔成數、利率、月付試算

✔法院流程全程代辦

✔投標前風險說明與價格建議

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