新北五股法拍屋｜五股成泰路法拍｜龍形天廈法拍屋｜五股電梯大樓法拍｜五股三房車位法拍｜新北市法拍屋

【五股龍形天廈｜高樓層12樓｜景觀戶｜含車位】

本案位於新北市五股區成泰路四段，龍形天廈社區高樓層12樓，視野開闊，坪數大、總價親民，一拍釋出，單價僅28.6萬／坪，為五股區極具價格優勢之法拍大樓物件，適合首購、自住、收租型買方。

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【物件基本資料】

地址：新北市五股區成泰路四段15號12樓

社區：龍形天廈

類型：住宅大樓

樓層：12樓／21樓

屋齡：30年

結構：RC鋼筋混凝土

拍次：第一拍

開標時間：2026/02/11（星期三）10:30

點交情形：不點交

現況：待標中

【坪數說明】

權狀總坪數：52.33坪

室內坪數：39.62坪

公設坪數：4.00坪

車位坪數：8.71坪（機械車位）

土地坪數：7.78坪

【價格資訊】

第一拍底價：1,496.5萬

建物單價：約28.6萬／坪

保證金：299.3萬

預估二拍：1,197.2萬

預估三拍：957.8萬

【物件特色重點】

✔高樓層12樓，採光通風佳

✔室內近40坪，大空間好規劃

✔含一個車位（機械式）

✔單價低於五股區行情

✔成泰路生活圈，生活機能成熟

✔一拍進場，未經市場競價

✔適合自住／長期出租／投資配置

【法院筆錄重點】

▪主建物不點交，現有承租人居住

▪社區另有公設建物出租予弱勢團體（與本戶不同建號）

▪車位為地下三樓機械車位，不點交，使用狀況需自行查明

▪若有管理費、水電瓦斯欠費，需拍定人自行處理

▪部分土地有共有人優先承買權（不影響本戶主建物）

【交通與生活機能】

📍成泰路四段主幹道

🚌多線公車往返蘆洲、三重、板橋

🚗近64快速道路、台北市區

🛒周邊商店、超市、生活機能完善

【不點交專業說明】

不點交案件仍可辦理貸款，法拍貸款分為「代墊尾款」與「一般房貸」兩類，與長期合作銀行可承作不點交案件，投標前可先做免費貸款評估，風險與成本清楚掌握再進場。

【專業代標協助】

✔法拍貸款評估

✔代墊尾款／一般房貸

✔價格分析與投標策略

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✔不點交案件風險控管

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五股龍形天廈法拍屋

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