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台北大安區法拍屋｜仁愛學區法拍｜敦南吉星大廈

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房屋類型｜法拍大樓

樓層｜2／13（有電梯）

屋齡｜47年

格局｜3房／2廳／2衛（依現況）

坪數｜總登記51.04坪（主38.38、附4.60、公設8.06）｜土地7.03坪

結構／用途｜RC／住家用

地址｜台北市大安區敦化南路一段311號2樓



土地現值｜敦化南北路特定專用區｜115年公告現值649,000元／㎡、1,052,111元／㎡

社區｜敦南吉星大廈

座向｜朝西

管理｜24小時管理、管委會、有中庭

案件重點提醒

※屋內有漏水

※地震造成45度裂痕（客廳沙發牆、次臥支柱）

交通與生活機能

捷運：信義安和站（步行約8分鐘、500公尺）

道路：敦化南路林蔭大道、仁愛敦南圓環

商圈：敦南SOGO、頂好超市、信維市場

學區：仁愛國小、仁愛國中（雙仁愛學區）

醫療：中山醫院、國泰綜合醫院

房屋特色

低公設、坪數實在、戶戶邊間、採光通風佳

門廳已拉皮、電梯更新、社區管理嚴謹

【法院筆錄摘要】●點交●

1．格局為玄關、客廳、廚房、洗衣間、1主臥＋衛浴、2次臥共用1衛浴。

2．共用浴室與樓下有漏水糾紛，債務人敗訴確定。

3．客廳沙發牆有地震45度裂痕；次臥支柱亦有裂痕。

4．廚房受樓上漏水影響尚未修復；客廳與餐廳天花板有水泡與水漬。

【拍賣紀錄】

第一拍｜115／02／11｜6,829萬→流標

第二拍｜未定｜5,464萬

第三拍｜未定｜4,371萬

【投標注意】

需自行處理漏水與結構裂痕修繕風險。

以現況點交為準。

【投標諮詢｜雙人代標】

林宸妍＆黃先生Pitt｜104法拍網｜透明房訊

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台北市大安區敦化南路一段311號2樓位於敦化南路一段精華地段，鄰近東區商圈與主要幹道，地段稀有。本案台北市大安區敦化南路一段311號2樓權狀51.04坪，室內42.98坪，公設8.06坪，二樓大戶，空間寬敞好規劃。周邊生活機能成熟，台北市大安區敦化南路一段311號2樓鄰近捷運、商圈與學區，通勤與生活便利。大安區核心門牌，台北市大安區敦化南路一段311號2樓具備高度保值性與長期抗跌性。稀有釋出，台北市大安區敦化南路一段311號2樓機會難得，歡迎洽詢104法拍網｜透明房訊｜林宸妍+黃先生Pitt。