台南⇱安南安和路商圈・低總價透天⇲

📍安南區文安街｜學區地段・生活成熟區

❶安南成熟生活圈｜商圈、學區、交通一次到位

❷自住投資翻修皆宜｜土地價值明確，自住或重建彈性高

❸靜巷住宅環境｜純住氛圍，居住安靜不吵雜

❹格局方正好整理｜可依需求翻修，提升使用與價值

❺總價僅868萬｜安南透天稀有入手門檻

📐物件基本資料

委託總價｜868萬

土地坪數｜21.18坪

建物坪數｜26.82坪

樓　　層｜1–3樓

屋　　齡｜約48.9年

格　　局｜3房/2廳/2衛

面臨路寬｜約4米

車　　位｜可調整車庫變更

型　　式｜透天厝

產品特色亮點

✔自住可依需求整理，翻修後立即升級

✔土地坪數實在，具長期保值與再利用性

✔靜巷住宅，居住品質佳

✔安南低總價透天，市場稀有

周邊環境與生活機能

學　　區｜市立海佃國小、私立海佃高中（國中部）

生活機能｜安和路、安中路商圈

交通動線｜鄰近北區、永康，往返市區便利

區域優勢｜安南成熟區段，生活機能穩定

✨投資／自住價值總結

✔低總價買地送屋，風險低

✔學區地段，抗跌性佳

✔自住、整理、長期持有皆適合

✔未來可評估重建或整修再利用

📌適合用途

🔹首購族透天入門

🔹小家庭自住

🔹長期置產

🔹整理翻修型買方

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－專案經理｜莊怡君

－賞屋專線｜📞0931-225-131

－LINEID｜0931225131

－住商不動產永康創意園區店（仲達地產企業社）

－以上資料如有記載錯誤，一律以謄本與現況為主！