新北市蘆洲區法拍屋｜永安北路法拍｜泉城華廈一樓店面＋地下室

新北市蘆洲區永安北路二段58巷18號1樓

房屋類型：電梯華廈（1樓）

樓層：1/6

屋齡：30年

結構：RC鋼筋混凝土

權狀坪數：46.6坪（含增建）

總坪數：82.26坪

主建物：24.26坪

附屬建物：3.04坪

公設坪：54.96坪（公設比66.8%）

土地坪數：18.07坪

格局：開放空間／1衛

座向：坐東北向西南

土地分區：住宅區（114年公告現值210,000元/㎡）

拍賣資訊

拍次：第三拍

開標日期：115/03/1109:30

底價：2,388萬｜保證金：依公告

點交情形：不點交

狀態：待標中

生活機能與交通

步行約8分鐘到徐匯中學站

步行約2分鐘到尼加拉瓜公園站（811、815、816、927、928、橘13、橘19等多線）

步行約3分鐘到三蘆市場（水流公市場）商圈

車程約3分鐘到家樂福蘆洲店

周邊：7-11、全聯、美廉社、藥局、戶政所、地下停車場

學區：鷺江國小、三民高中國中部

【法院筆錄摘要】

1．本案為一樓店面＋地下室：

一樓為879建號，另有一樓增建2804建號（未保存登記、屬水平違建，已列管）。

地下室為892建號，屬共有部分，非單獨所有，請注意。

2．使用與租賃：

關係人稱地下室曾於去年8月發生電線走火。

現有租賃主張：106/1/1～116/1/1，每月租金3萬元（實際現況仍須自行查明）。

3．點交與風險：

拍定後不點交，占用與租賃關係由拍定人自行處理。

2804增建部分無法辦理所有權登記，須承擔被拆除風險。

879、892建號須與基地併同移轉，無優先承買權。

【拍賣紀錄】

第三拍｜115/03/11｜底價2,388萬｜單價51.2萬／坪｜待標

公告應買（三個月內）｜2,388萬｜單價51.2萬／坪

第四拍（預估）｜底價1,910.4萬｜單價41.0萬／坪

【物件亮點】

一樓店面＋地下室，使用彈性高

近捷運、近公園、近市場，機能完整

巷寬約8米，進出便利

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投標諮詢｜雙人代標

林宸妍Anna×黃先生Pitt

透明房訊｜104法拍網

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