板橋法拍屋｜馥華原美｜近浮洲站｜屋齡新8年有點交

板橋大樓法拍｜浮洲站旁｜馥華原美｜大觀路一段38巷20號13樓

售2,410萬（第一拍）｜待標中

【基本資料】

案名｜馥華原美

地址｜新北市板橋區大觀路一段38巷20號13樓

類型｜住宅大樓（RC造）

屋齡｜8年

樓層｜13／22

格局｜2房2廳1衛（以現況為準）

點交｜點交

拍次｜第一拍

開標｜115／03／24（14:30）

【坪數與權狀】

權狀總坪數｜47.77坪

室內建物｜24.44坪

公設坪｜11.63坪

車位坪｜11.70坪（坡道平面）

土地坪數｜5.83坪

每坪單價｜約50.5萬／坪

【社區與建物條件】

社區：馥華原美（總戶數168戶、車位168位）

中高樓層、採光通風佳

管理完善、社區質感佳

附坡道平面車位，停車便利

【交通與生活機能】

交通｜近台鐵浮洲站，串聯板橋、樹林、土城

生活｜周邊商圈成熟、採買便利

學區｜鄰近在地優質學區

休閒｜鄰近綠地與公園空間

【法院筆錄摘要】

現場查封時，債務人稱房屋由本人及家人自住使用，無影響交易之特殊情形，拍定後依現況點交。

鑑價報告初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡情形；惟仍請投標人自行查明風險。

《清償票款》

【拍賣紀錄】

第一拍115／03／24｜底價2,410萬（待標）

預估二拍｜1,928萬

預估三拍｜1,542.4萬

【投標重點評估】

屋齡僅8年、規劃完整

含平面車位、好出租、好轉手

第一拍進場即具價格優勢，適合自住或收租

免費貸款評估｜銀行代墊尾款｜全程點交處理

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