桃園市中壢區法拍屋｜北帝國官邸｜南園二路390巷32號透天

中壢透天法拍｜別墅社區｜B1～3樓｜可點交

房屋類型：住宅／透天別墅

社區名稱：北帝國官邸

所在樓層：B1～3樓／總樓層3樓

屋齡：27年

座向：朝西

總登記坪數：66.87坪

主建物：49.17坪

B1：9.14坪

1樓：13.23坪

2樓：13.72坪

3樓：13.09坪

附屬建物：10.56坪

屋頂突出物：5.49坪

陽台：0.33坪

雨遮：1.20坪

屋簷：3.54坪

公設：7.14坪

增建：6.61坪

土地登記總坪數：22.86坪

用途：RC造／住宅、停車空間

地址：桃園市中壢區南園二路390巷32號

【拍賣資訊】

執行案號：114韶33619

拍次：第二拍

開標日期：115／03／05

第二拍底價：1,966萬

每坪單價：約29.4萬／坪

點交情形：有點交

拍賣履歷（參考）

第一拍115/01/29：2,457萬

第二拍115/03/05：1,966萬

預估第三拍：1,573萬

【法院筆錄摘要】

114/5/8現場查封時，1樓有前後雨遮增建；

1樓為客廳、廚房；2、3樓各有臥室與衛浴；4樓為曬衣間。

第7342建號為未保存登記增建物，拍定後無法辦理登記，並可能有拆除風險，請投標人注意。

本件以現況拍賣，拍定後不得以面積不符要求減價或撤拍。

拍定後點交。

【土地分區與現值】

住宅區｜115年公告現值：

50,441元／㎡

48,000元／㎡

59,054元／㎡

68,400元／㎡

【區位與生活機能】

交通：近南園二路、鄰近國道一號交流道

產業機能：鄰近中壢工業區

學區：近啟英高級中學

休閒綠地：鄰近中壢藝術園區

別墅社區環境單純、出入動線清楚

【投資亮點】

中壢核心區透天別墅

二拍價格甜、議價空間大

可點交、適合自住或改裝投資

土地持分完整、增值潛力高

【專業代標協助】

法拍貸款：可承作點交／不點交案件

標價評估：行情分析＋競價策略

法院流程：陳報狀紙、強制點交協助

【投標諮詢｜雙人代標】

林宸妍｜黃先生Pitt

https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

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