台南⇱沙崙站前生活圈・新屋齡3房平車美宅⇲

📍歸仁區｜近沙崙車站・三井OUTLET

❶近沙崙車站＋高鐵特區｜交通樞紐，增值潛力強

❷新屋齡僅2年｜屋況新穎，直接入住超省整理費

❸3房2廳2衛＋平面車位｜首購、換屋、家庭自住首選

❹面臨約30米大路｜氣派門面、出入動線順暢

❺格局方正採光佳｜通風明亮，住起來舒適不壓迫

📐物件基本資料



建物坪數｜41.25坪

主建物｜21.21坪

附屬建物｜1.07坪

公　　設｜18.97坪

格　　局｜3房2廳2衛

樓　　層｜位8樓/共15樓

屋　　齡｜約2年

座　　向｜朝北

車　　位｜坡道平面車位

管理費｜2407元/月



周邊環境與生活機能

交通樞紐｜沙崙車站、高鐵台南站，南來北往超方便

商圈機能｜三井OUTLET、沙崙智慧綠能科學城

公園綠地｜鄰近公園綠地，休閒散步好愜意

學　　區｜沙崙國中

✨投資亮點總結

✔沙崙高鐵特區延伸生活圈，未來利多持續發酵

✔新屋齡＋高質感社區，保值性強

✔3房平車市場主流產品，轉手與出租都好操作

✔適合科技園區、通勤族、高鐵族群置產



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－專案經理｜莊怡君

－賞屋專線｜📞0931-225-131

－LINEID｜0931225131

－住商不動產永康創意園區店（仲達地產企業社）

－以上資料如有記載錯誤，一律以謄本與現況為主！



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