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法院筆錄：●點交情形→詳如備註●

1‧據本院民國114年7月8日查封筆錄所載，查封時債務人在場，債務人稱有停車位於地下一樓之編號113號。惟前揭停車位部分，占有使用之法律關係及情形等，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之有無或請求遷讓其上汽機車等情為爭執，並以此請求增減價金或聲請撤銷拍定。本件僅建物拍定後依現況點交，其餘部分因係應有部分，故不點交。

2‧本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由向本院提出爭執或聲明異議。

3‧本件拍賣土地之使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國83年09月05日)第二種住宅區，惟土地之相關管制規定及開發限制（含是否徵收或協議價購等）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。

4‧應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《返還借款》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數55.56坪[主建坪28.92坪，附屬坪2.69坪，停車坪8.40坪(建號:4757)，公設坪15.55坪(建號:4757)][RC造/住家用]

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