🏠案件地址:台北市士林區天母東路22巷23號2樓-6｜華琪大廈仁座





🌟產權資料

總坪數:32.45

主建坪:26.16

附屬坪:2.14

公設坪:4.15



🌟辦理法院:士林地方法院



依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍04/09底標價:2078萬

第二拍未定底標價:1662萬(預估)

第三拍未定底標價:1329萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧21350建號拍定後不點交。

2‧民國114年2月25日現場查封時，第三人何○琪在場稱房屋係被繼承人李○訓以公證遺囑遺贈予何○娟（即何○琪之姊），現為其及母黃○蘭居住使用，並提出公證書、公證遺囑為證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

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🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

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