| 房屋基本資料 |
| 案名 | 士林區天母東路【華琪大廈仁座】近美國學校、運動公園、新光三越 | 案號 | 114快11316 115/04/09(四)14:30 |
| 地址 | 台北市士林區天母東路22巷23號2樓-6 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售2078萬 |
| 房屋類型 | 法拍華廈 | 總登記坪數 | 32.46 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 48年 |
| 每坪單價 | 64.02萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 不點交
開標日期 : 2026/04/09(四)14:30 |
| 建物所在樓層 | 2樓/共10樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧21350建號拍定後不點交。
2‧民國114年2月25日現場查封時，第三人何○琪在場稱房屋係被繼承人李○訓以公證遺囑遺贈予何○娟（即何○琪之姊），現為其及母黃○蘭居住使用，並提出公證書、公證遺囑為證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
【保證金】
415.6萬
【拍賣履歴】
一拍2026/04/09底標價格2078萬
二拍底標價格1662.4萬
三拍底標價格1329.9萬
四拍底標價格1063.9萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件☞焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 32.46 | 土地登記總坪數 | 3.67 |
| 主建物坪數 | 26.17 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 2.14 | 公共設施坪數 | 4.15 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 美國學校、天母運動公園、新光三越、士東市場、大葉高島屋 | 公園綠地 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |