台北法拍屋｜大同區延平北路二段247巷18-3號2樓

銷售狀態｜待標中

拍次｜第一拍

開標日期｜2026/02/2414:30

執行法院｜士林地方法院

點交情形｜不點交

拍賣底價｜1,420萬

保證金｜284萬

房屋類型｜法拍公寓

所在樓層｜2／5

屋齡｜49年

總登記坪數｜25.31坪

室內建物：25.31坪

土地：7.81坪

結構｜鋼筋混凝土

用途｜住家用

車位｜無

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✅延平北路生活圈

✅二樓公寓低樓層

✅出租中長約投資宅

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▫️底價1,420萬

▫️坪數25.31坪

▫️單價56.1萬/坪

◼️該案詳細資訊⬇️

全程代標｜貸款規劃｜現場勘查

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【產權與債權】

抵押債權：

台灣銀行：1,344萬

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→不點交●

1‧817建號建物現出租予他人，拍定後不點交。基地為拍賣應有部分，拍定後亦不點交。

2‧114年5月7日查封時無人應門。警察局函覆現居人表示為其居所。114年6月6日履勘確認出租予第三人王O文居住使用。114年7月1日債權人陳報租賃契約並經公證，租期自113年12月25日起至128年12月24日止。實際租賃與占用情形，請應買人自行查明。

《給付扶養費》

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【拍賣履歷】

一拍02/24｜1,420萬→待標

預估二拍｜1,136萬

預估三拍｜908.8萬

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【專業代標說明】

本案屬不點交且有公證租約案件，

投標前需完整評估租賃條件與回收期。

✔法院筆錄風險解析

✔租約效力與權利分析

✔法拍貸款（一般房貸＋代墊尾款）

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台北市大同區延平北路二段247巷18-3號2樓法拍公寓，總坪25.31坪，一拍1420萬，不點交，建物出租中，租期至128年12月24日。