土城區法拍公寓｜頂埔捷運站｜頂樓增建18坪｜中央路三段281巷

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土城法拍屋

頂埔捷運法拍

中央路法拍公寓

新北市土城區中央路三段281巷23弄19號5樓

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【案名】

土城區法拍｜中央路三段281巷｜5+6樓公寓｜頂埔捷運站｜第四拍點交

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍公寓

建物結構：鋼筋混凝土造

建物所在樓層：5樓＋頂樓增建／總樓層5樓

屋齡：約45年

房屋用途：住家用

格局：4房／2廳／3衛

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

點交情形：點交

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【坪數說明】

建物登記總坪數：35.68坪

主建物坪數：29.34坪

土地登記總坪數：12.14坪

附屬建物坪數：6.34坪

公共設施坪數：無

停車位坪數：無

增建坪數：18.74坪（頂樓增建）

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【案件特色】

✅第四拍636萬

✅頂埔捷運站步行約12分鐘

✅使用空間約54坪

✅頂樓增建約18.74坪

✅現況空屋

✅拍定後依現況點交

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【生活機能】

◎捷運頂埔站生活圈

◎中央路商圈

◎黃昏市場

◎美聯社超市

◎三商大美生活圈

◎頂埔國小

◎土城國中

◎福德宮公車站

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→點交●

1．法院履勘時建物無人居住使用。

2．拍定後依現況點交。

3．頂樓增建屬未辦保存登記建物。

4．增建部分無法辦理所有權登記。

5．增建部分屬違章建築，須自行承擔未來拆除風險。

6．共有人具有優先承買權。

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【拍賣紀錄】

第一拍｜流標

第二拍｜流標

第三拍｜流標

第四拍｜115/06/25

💰636萬

保證金｜約127.2萬

狀態｜待標中

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【優勢重點】

🏆第四拍636萬

🏆土城捷運生活圈

🏆4房2廳3衛規劃

🏆頂樓增建約18.74坪

🏆使用空間大於權狀坪數

🏆空屋點交案件

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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

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