台北市中山區法拍屋｜民權東路店面｜商業用一樓金店

台北市中山區法拍屋｜民權東路二段119號1樓

房屋類型：法拍店面

所在樓層：1樓／總樓層4樓

屋齡：約50年

建物登記坪數：26.26坪

室內建物：約33.31坪

增建坪數：約7.05坪

土地坪數：9.83坪

建物結構：鋼筋混凝土造

使用用途：商業用

地址：台北市中山區民權東路二段119號1樓

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【拍賣資訊】

第二拍底價：4844.6萬

每坪單價：約184.5萬／坪

保證金：968.92萬

拍賣日期：2026／03／25

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【地段優勢】

位於民權東路二段商業軸線

中山區成熟商圈

近松江路、吉林路生活圈

車流、人流穩定

一樓臨路店面

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【現況重點】

目前為機車行營業使用中

建物共有人表示無出租

建物後方有門可通往

似作倉庫使用

拍定後點交

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【法院筆錄重點】

▪242建號拍定後點交

▪4351建號為未保存登記增建物

屬防火巷及法定空地違章建築

可能面臨拆除風險

無法辦理所有權移轉登記

▪本案為分割遺產變價案件

公同共有人有優先承買權

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【拍賣紀錄】

第一拍：6055萬

第二拍：4844.6萬

預估第三拍：3875.2萬

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本案為法院公開標售之法拍物件，所有內容均以法院正式拍賣公告為準。

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行亦可承作店面案件。

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【投標諮詢｜雙人代標】

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【中山民權東路法拍店面】位於民權東路二段，榮星花園生活圈核心，商業機能成熟，臨主要幹道車潮人潮穩定。本案【中山民權東路法拍店面】總坪數26.25坪，一樓店面使用，現況營業中，空間方正好規劃。周邊商業活動頻繁，【中山民權東路法拍店面】近捷運中山國中站與商圈聚落，投資自用皆宜。本件為分割遺產變價案件，拍定後點交，另有未保存增建部分需自行評估風險。法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合銀行亦可協助承作。精華地段釋出，【中山民權東路法拍店面】機會難得，歡迎洽詢104法拍網｜透明房訊｜林宸妍+黃先生Pitt。