新北市板橋區法拍屋｜板橋華廈法拍｜館前西路｜林家花園廣場大廈四房

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板橋法拍屋

板橋華廈法拍

館前西路法拍

林家花園廣場大廈法拍屋

新北市板橋區館前西路150號3樓

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【案名】

板橋府中站｜林家花園廣場大廈｜電梯四房住宅

【拍賣資訊】

案號：九34

拍次：第二拍（流標）

開標日期：115/04/08

開標時間：—

拍賣底價：2,216萬

保證金：443.2萬

執行法院：—

執行狀態：待標中

點交情形：不點交

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍華廈（電梯）

社區名稱：林家花園廣場大廈

建物結構：RC造

建物所在樓層：3樓／總樓層10樓

屋齡：約43年

房屋格局：4房／2廳／2衛／2陽台

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【坪數資料】

總坪數：48.07坪

主建物：38.46坪

附屬建物：4.33坪

公共設施：5.28坪

土地持分：6.8坪

每坪單價：約46.1萬／坪

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【物件特色】

◎板橋精華地段，近府中商圈

◎標準四房格局，空間寬敞

◎電梯華廈，生活便利

◎近捷運府中站，交通優勢強

◎第二拍價格修正，具進場機會

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【交通機能】

◎步行可達捷運府中站

◎館前西路連接板橋市區幹道

◎多線公車路網，通勤便利

◎快速銜接板橋車站生活圈

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【生活機能】

◎府中商圈、板橋舊城商圈

◎全聯、市場、餐飲齊全

◎鄰近林家花園、文化生活豐富

◎學區與生活機能成熟完善

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【法院筆錄摘要】

●不點交●

※實際占用情形需自行查明

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【產權重點】

◎不點交案件，需確認占用狀況

◎無車位配置

◎市中心產品，保值性佳

◎他項權利拍定後塗銷

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【拍賣履歷】

第一拍｜未提供｜底價2,770萬→流標

第二拍｜04/08｜底價2,216萬→流標

第三拍｜未定｜待公告

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【法拍提醒】

◎四房產品，市場需求穩定

◎不點交需專業評估風險

◎地段優勢強，長期保值性高

◎第三拍可能再降，值得關注

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【貸款說明】

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，

與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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