貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：員林路二段155巷160號
◆主建物：26.72坪

◆增建：62.04坪
◆土地：19.66坪
◆土地現值【鄉村區乙種建築用地■115年公告現值：16800元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西北

◎另增建62.04坪
◎交通動線：公車站（員樹林）
◎生活機能：超商、早餐店、麵店、機車行、麥當勞、中油、公園、五金行
◎鄰近學校：仁和國中
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本件拍賣標的查封時據債務人之女在場陳稱，拍賣建物現為債務人及其家人居住使用，一樓為客廳、二樓為房間、三樓為房間及神明廳；本件建物多處有油漆剝落之情形，其中1425建號為未辦保存登記建物，部分占用非債務人所有之臨地如上表所示，使用土地之法律權源不明，三樓部分占用639地號臨地，惟未與該地號上建物(門牌號碼同巷162號)之一、二樓相通，僅可經由本件拍賣建物進入。本件拍賣建物拍定後點交。
2‧第1425建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。又該建物之基地有部分占用鄰地，使用土地之法律權源不明，請應買人注意。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/25底標價：720萬
第二拍未定底標價：576萬
第三拍未定底標價：萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)