■案件內容介紹
公告案號：
113簡116408
公告地址：
新北市淡水區中正東路二段5巷25號1樓
公告建坪：
權狀坪數：86.72坪
使用坪數：106.02坪【主建物：48.62坪；附屬：5.46坪；車位：24.02坪
；公設：8.62坪；增建：19.30坪】
完工日期：99.12.13
公告地坪：67.88坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/12/08【4381萬】點交→流標
公告應買(截止日115/03/11)【4381萬】→公告中
第2拍000/00/00【3505萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2804萬】→時間未定
類型︰
店鋪/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
鄧公國小.竹圍國中
鄰近交通︰
步行至紅樹林捷運站10分鐘。
竿蓁林(魁星宮)公車站837副線…..等10多線公車。
案件介紹︰
社區地處紅樹林緩坡地帶，部分中高樓層戶別具備遠眺淡水河、紅樹
林濕地與觀音山的視覺享受。
社區一樓設有著名的芎經園咖啡，以各式松柏盆栽營造出雅緻的人文
藝術氛圍，住戶在社區門口即可享受到如森林般的環境感。
該社區隱身於巷弄內，相較於臨中正東路大馬路的建案更顯安靜，適
合重視生活品質與隱私的住客。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.拍定後點交。
2.現場查封時，債務人在場稱建物係其自行經營餐廳使用，無影響交
易之特殊情事。增建部分7618建號位於主建物5405建號之屋後平
台，與主建物內部相通，無獨立出入門戶，增建部分經新北市政府
違章建築拆除大隊1,140,707元查覆尚無違章建築認定紀錄。惟現
在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區(一)。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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