台北市北投區法拍屋｜北投華廈法拍｜行義路庭院一樓｜大自然世界聽濤樓

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北投法拍屋

北投華廈法拍

行義路法拍

大自然世界聽濤樓法拍屋

台北市北投區行義路186巷54號1樓

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【案名】

北投行義路｜大自然世界聽濤樓｜庭院一樓4房電梯宅

【拍賣資訊】

案號：114高26700

拍次：第二拍

開標日期：115/04/23

開標時間：—

拍賣底價：2,491萬

保證金：—

執行法院：台北地方法院

執行狀態：待標中

點交情形：點交（依實際情況）

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍華廈（一樓）

社區名稱：大自然世界｜聽濤樓

建物結構：RC造

建物所在樓層：1樓／總樓層7樓

屋齡：約41年

房屋格局：4房／2廳／2衛

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【坪數資料】

總坪數：55.53坪

主建物：42.91坪

附屬建物：9.50坪

公共設施：3.12坪

土地持分：11.69坪

每坪單價：約44.86萬／坪

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【物件特色】

◎稀有庭院一樓，使用空間大

◎標準4房格局，適合自住家庭

◎鄰近天母生活圈，環境清幽

◎近行義路溫泉區，生活品質佳

◎第二拍進場，價格已修正

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【交通機能】

◎行義路、泉源路、中山北路七段串聯台北市區

◎可快速往天母、石牌、北投

◎多線公車行經（128、230、508、612等）

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【生活機能】

◎鄰近石牌商圈、天母商圈

◎全聯、餐飲、生活採買完整

◎近陽明山、天母公園，居住環境優質

◎醫療資源完善（榮總、振興醫院）

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【法院筆錄摘要】

●點交（部分權利注意）●

1‧建物拍定後可點交。

2‧查封時第三人主張實際使用並稱借名登記，且已調解終止契約，實際占用情形需自行查明。

3‧土地為應有部分，拍定後不點交。

4‧可能有管理費欠繳，需由拍定人自行處理。

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【產權重點】

◎建物可點交

◎土地為持分（不點交）

◎須確認實際占用與使用狀況

◎他項權利拍定後塗銷

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【拍賣履歷】

第一拍｜03/26｜底價3,113萬→流標

第二拍｜04/23｜底價2,491萬

第三拍｜未定｜底價1,993萬

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【法拍提醒】

◎庭院一樓產品稀有，市場接受度高

◎需特別確認現況占用與產權關係

◎土地為持分，使用權需留意

◎第二拍價格已進入可評估區間

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【貸款說明】

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，

與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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