🏠案件地址:新北市淡水區新市五路三段240號10樓｜海洋都心1





🌟產權資料

總坪數:33.66

主建坪:16.91

附屬坪:2.90

車位坪:4.66

公設坪:9.19





🌟辦理法院:士林法院



依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍04/09底標價:910萬

第二拍未定底標價:728萬(預估)

第三拍未定底標價:582萬(預估)



●點交情形→部分點交●

1‧6553建號建物拍定後點交。145-1地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧114年2月4日現場查封時，在場社區管理員稱：房屋出租予第三人，租賃期間：113年10月1日到114年9月30日止(已屆滿)。113年11月起未繳管理費，停車位為機械車位，目前未停放車輛。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《給付票款》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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