| 房屋基本資料 |
| 案名 | 萬華區中華路二段 【青年社區】青年公園 南機場夜市 | 案號 | 114平141936 115/04/09(四) 09:30 |
| 地址 | 台北市萬華區中華路二段416巷19號6樓-3 | 社區/大樓 | 青年社區 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售2069萬 |
| 房屋類型 | 法拍大樓 | 總登記坪數 | 25.92 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 39年 |
| 每坪單價 | 79.82萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍點交
開標日期 : 2026/04/09(四) 09:30 |
| 建物所在樓層 | 6樓/共12樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 未知 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧9451建號房屋目前無人使用，故拍定後點交。
2‧本件拍賣標的，據共有人林o鳳表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
《分割遺產（變價）》
【保證金】
413.8萬
【拍賣履歴】
一拍2026/04/09底標價格2069萬
二拍底標價格1655.2萬
三拍底標價格1324.2萬
四拍底標價格1059.4萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 25.92 | 土地登記總坪數 | 5.58 |
| 主建物坪數 | 17.68 | 停車位坪數 | 2.58 |
| 附屬建物坪數 | | 公共設施坪數 | 5.66 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | | 公園綠地 | 青年公園 |
| 鄰近學區 | 新和國小 | 捷運站 | |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |