新北市板橋區法拍屋｜捷運板新站大樓｜天生贏家｜民生路二段8-3號11樓｜含車位｜點交

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新北法拍屋

板橋法拍屋

民生路法拍

板新站法拍屋

天生贏家法拍屋

新北市板橋區民生路二段8-3號11樓

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【拍賣價格】

第一拍

2026／02／25

2240萬

第二拍

2026／03／18（三）

1792萬

預估第三拍

約1434萬

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【物件基本資料】

地址：新北市板橋區民生路二段8-3號11樓

房屋類型：電梯大樓

社區名稱：天生贏家

主要用途：住家用

建物結構：鋼筋混凝土造（RC）

屋齡：約29年

樓層：11／24樓

座向：朝西南

法拍屋：是

銷售狀態：待標中

點交狀況：拍定後點交

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【坪數與權狀資料】

總坪數：35.81坪

主建物坪數：21.04坪

附屬建物：3.54坪

公設坪數：11.23坪（含車位）

土地坪數：1.93坪

建物單價：約50.04萬／坪

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【物件特色整理】

・板橋捷運站旁法拍屋

・含室內車位使用便利

・高樓層採光通風佳

・社區管理完善機能齊全

・板橋核心地段稀有釋出

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【交通與生活機能】

・交通動線：民生路二段、縣民大道、台64快速道路

・捷運：板新站約350公尺

・公車站：玉光里站多路線

・生活機能：商圈成熟、超商、餐飲、銀行齊全

・學區：埔墘國小、中山國中、光仁中學

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【法院筆錄重點】

本件目前由共有人自住使用，拍定後可點交。車位為公共設施持分，實際使用需依管委會分管方式，拍定後不點交需自行確認。另本案具共有人優先承買權，可能影響拍定流程及交屋時間，投標人需特別留意。

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【適合族群】

・板橋自住換屋族

・捷運宅置產族

・收租投資買方

・長期資產配置族

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【專業雙人代標服務】

代標找林小姐Anna

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【板橋法拍大樓】位於民生路二段，交通便利，鄰近主要幹道與板橋生活圈，快速連結雙北。本案【板橋法拍大樓】擁有35.81坪，格局方正、採光佳，居住品質優。周邊生活機能成熟，【板橋法拍大樓】近商圈、學區與交通節點，生活便利。不論自住或投資，【板橋法拍大樓】都具備保值性。稀有釋出，【板橋法拍大樓】機會難得，歡迎立即洽詢104法拍網｜透明房訊｜林宸妍+黃先生Pitt。