新北市土城區法拍屋｜土城大樓法拍｜莊園街法拍｜大同莊園法拍｜海山捷運法拍

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新北法拍屋

土城區法拍屋

莊園街法拍

大同莊園法拍

海山捷運法拍

新北市土城區莊園街102號15樓

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【拍賣價格】

第二拍

115／03／25

1800萬

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【物件基本資料】

地址：新北市土城區莊園街102號15樓

房屋類型：電梯大樓

社區名稱：大同莊園2

主要用途：集合住宅

建物結構：鋼筋混凝土造（RC）

屋齡：約3年

樓層：15樓／19樓

格局：2房2廳1衛

車位：坡道平面車位

法拍屋：是

銷售狀態：待標中

點交狀況：點交

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【坪數與權狀資料】

總坪數：38.61坪

主建物坪數：16.57坪

附屬建物：1.74坪

公設坪數：8.97坪

車位坪數：11.33坪

土地坪數：約3.33坪

建物單價：約46.62萬／坪

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【物件特色整理】

・屋齡新，大型指標社區

・高樓層，採光通風佳

・附坡平車位，使用便利

・社區公設完整（健身房、泳池、中庭）

・生活機能成熟，副都心延伸區

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【交通與生活機能】

・捷運：海山站、土城站

・交通動線：國道三號、台65線

・生活機能：日月光廣場、家樂福、裕民商圈

・醫療資源：土城醫院（長庚體系）

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【法院筆錄重點】

本件為空屋，已斷水斷電，拍定後依現況點交。經查本戶曾發生墜樓事故（113年8月21日），屬特殊事件物件，需自行評估市場接受度。

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【投資重點】

二拍1800萬，新成屋＋車位配置完整，但屬事故物件，需全額資金或特殊貸款規劃，適合高報酬型投資客。

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📌法拍屋說明

法拍屋無法進入室內查看，主要需透過：

．房屋外觀

．屋齡

．社區狀況

．鄰里環境

．法院筆錄內容

來綜合判斷物件條件。

📌法拍貸款說明

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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【土城法拍大樓】位於莊園街，交通便利，鄰近海山捷運站、土城站、台65線與國道三號，交通條件完整。本案【土城法拍大樓】擁有38.61坪、2房2廳1衛，附坡道平面車位，屋齡新，社區機能完善。周邊生活機能成熟，【土城法拍大樓】近日月光廣場、海山商圈、裕民路商圈、土城運動中心，生活採買便利。本件為特殊事故案件，【土城法拍大樓】投標前須審慎評估事故屋、貸款與市場接受度等風險。稀有釋出，【土城法拍大樓】機會難得，歡迎立即洽詢104法拍網｜透明房訊｜林宸妍+黃先生Pitt。