台北市大同區法拍屋｜承德路法拍｜大同公寓法拍｜台北市中心法拍｜低單價公寓

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台北法拍屋

大同區法拍屋

承德路法拍

大同公寓法拍

台北市中心法拍

台北市大同區承德路三段51巷15號3樓

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【拍賣價格】

第一拍

115／04／09（四）14：30

1830.3萬

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【物件基本資料】

地址：台北市大同區承德路三段51巷15號3樓

房屋類型：公寓

主要用途：住家用

建物結構：鋼筋混凝土造（RC）

屋齡：約49年

樓層：3樓／5樓

法拍屋：是

銷售狀態：待標中

點交狀況：建物點交／土地不點交

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【坪數與權狀資料】

總坪數：31.23坪

主建物坪數：28.65坪

附屬建物：2.58坪

土地持分：約7.80坪（持分）

建物單價：約58.6萬／坪

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【物件特色整理】

・台北市中心稀有公寓釋出

・主建物約28坪，空間實用

・承德路生活圈，交通四通八達

・近民權西路、重慶北路幹道

・自住、收租皆具潛力

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【交通與生活機能】

・主要道路：承德路、重慶北路、民權西路

・生活機能：傳統市場、超商、餐飲齊全

・區域優勢：市中心成熟生活圈

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【法院筆錄重點】

建物拍定後可點交，目前疑似空屋但門口堆積雜物，實際狀況需自行查明。

土地為應有部分拍賣，拍定後不點交。

本案屬變價分割共有物案件，共有人具優先承買權。

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【投資重點】

台北市中心31坪公寓，單價約58萬，低於區域行情。

但需注意：共有物優先購買權＋土地持分問題。

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📌法拍屋說明

法拍屋無法進入室內查看，主要需透過：

．房屋外觀

．屋齡

．社區狀況

．鄰里環境

．法院筆錄內容

來綜合判斷物件條件。

📌法拍貸款說明

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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