| 房屋基本資料 |
| 案名 | 大同區酒泉街 公寓四樓 大龍街夜市 大龍公園 捷運㘣山站 | 案號 | 113高90299 115/05/07(四) 10:30 |
| 地址 | 台北市大同區酒泉街106號4樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1606萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 23.95 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 50年以上 |
| 每坪單價 | 67.06萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 不點交
開標日期 : 2026/05/07(四) 10:30 |
| 建物所在樓層 | 4樓/共4樓 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 未知 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧37、暫編3682建號建物拍定後不點交。552地號土地，拍賣不動產應有部分，於拍定後不點交。
2‧民國113年8月8日現場查封時，未入內查看，據鄰居及債務人之公公張先生稱為其居住使用，債務人未居住於此。114年10月16日現場測量時，部分增建即暫編3682建號建物為內部廚房及部分陽臺，屋內目視無漏水。頂樓增建部分即暫編3682建號建物，有獨立出入口，內部亦與37建號建物以樓梯相通。據在場人張先生稱，頂樓增建部分為其祖父所建，目前37建號建物及暫編3682建號建物為其與父親二人占有使用，為祖父留給張家後代子孫使用。為貸款利率考量始將建物轉讓予債務人，但債務人未居住於址。頂樓增建部分目前堆滿雜物及垃圾，且內部天花板有漏水情形，部分天花板已破裂裸露。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
【保證金】
321.2萬
【拍賣履歴】
一拍2026/05/07底標價格1606萬
二拍底標價格1284.8萬
三拍底標價格1027.8萬
四拍底標價格822.2萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 23.95 | 土地登記總坪數 | |
| 主建物坪數 | 23.95 | 停車位坪數 | |
| 增建坪數 | 37.24 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | | 公園綠地 | 大龍公園 |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 圓山 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |