貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：市政路169號19樓-2
◆主建物：58.52坪
◆附屬：10.29坪
◆公設：51.29坪
◆車位：含在公設內
【3車║坡平式║編號B4-83.84.85】
◆土地：7.3坪
◆土地現值【第四之一種商業區■115年公告現值：423000元/㎡】
◆房屋用途：鋼骨鋼筋混凝土造/住家用
◆房屋樓層：所在19樓/總樓層38樓
◆房屋朝向：朝東北

【案件特色】
◎車位：【3車║坡平式║編號B4-83.84.85】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎房屋特色：富宇登峰造極，台中七期擎天鉅獻，60米市政林蔭大道
◎交通動線：於七期、國道一號、74號快速道、高鐵台中站約7.6公里
◎公車站牌：市第六分局(市政路)站、河南市政南一路口站
◎生活機能：近秋紅谷公園、台中國家歌劇院、老虎城百貨、台灣楓康超市朝富店，生活機能良好
◎公園綠地：小來公園、惠泰公園、朝馬國民運動中心

【社區簡介】
富宇東方之冠位於台中市西屯區市政路169號，由中國建築經理股份有限公司開發和營造。社區基地面積為1,074坪，規劃有地上38層和地下5層。整個社區由一幢建築組成，共有134戶住家。公設比為32.6~32.8%，體現了社區對公共設施的充分考慮。管理費為每戶每月85元。富宇東方之冠提供了352個車位，方便業主和居民的停車需求。此外，社區還擁有交誼廳、遊泳池、SPA等公共設施，為居民提供休閒娛樂和健身活動的場所。這些設施的存在，使居民們可以在繁忙的生活中得到放鬆和享受。整體上，富宇東方之冠是一個規模適中、設施齊全的社區。通過合理的公設比和管理費用，社區提供了高質量的住宅環境和便利的生活設施，為居民提供了舒適、便利的居住體驗。

【法院筆錄】●點交情形→部分點交，部分不點交●
1‧據假扣押查封筆錄載：查封之116地號土地上之1939建號建物為鋼筋混凝土造，第19層，附3個車位(地下Ｂ4層平面)，外觀及內部(門窗及四壁狀況)良好，無增建，債務人及家屬自用。
2‧本件拍賣標的1939建號建物拍定後【點交】，其共有基地116地號及共用部分2012建號建物，均係拍賣所有權應有部分，分別為公寓用地及公共設施，共有人無優先承買權，且拍定後均不點交。
3‧債務人積欠大樓管理費用之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金或請求撤銷拍定。《清償債務》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍04/15底標價：5707萬
第二拍未定底標價：4566萬
第三拍未定底標價：3653萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)