台北市內湖區法拍屋｜內湖廠辦法拍｜行善路法拍｜登峰科技大樓法拍屋
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內湖區法拍屋
內湖廠辦法拍
行善路法拍
登峰科技大樓法拍屋
台北市內湖區行善路56號3樓-1
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【案名】
內湖行善路｜登峰科技大樓｜科技工業區廠辦車位戶
【拍賣資訊】
案號：113意45061二
拍次：第二拍
開標日期：115/04/22
拍賣底價：2078萬
執行法院：台北地方法院
執行狀態：待標中
點交情形：部分點交（建物點交／車位不點交）
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍廠辦／辦公室
社區名稱：登峰科技大樓
建物結構：SRC造
建物所在樓層：3樓／總樓層5樓
屋齡：約25年
房屋格局：與隔壁打通
車位：坡道平面車位
法拍屋：是
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【坪數資料】
總坪數：51.42坪
主建物：24.75坪
公共設施：15.94坪
車位坪數：10.73坪
土地持分：13.17坪
每坪單價：約40.41萬／坪
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【物件特色】
◆門牌：行善路56號3樓-1
◆主建物：24.75坪
◆公設：15.94坪
◆車位：10.73坪
【1車║坡平式║B2】
◆土地：13.17坪
◆土地現值：【科技工業區(C區)■115年公告現值：175000元/㎡】
◆房屋用途：SRC造／工業用
◆房屋樓層：所在3樓／總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東南
※注意：與3樓-2（一標）打通
※注意：有積欠管理費
◎SRC鋼骨結構，安全性高，非常適合辦公室或個人工作室使用
◎內湖科技工業區門牌，企業聚落成熟
◎若同步評估隔壁戶，可整合為完整大坪數辦公空間
◎第二拍進場，價格較第一拍修正
◎目前現場已斷水斷電，後續整理與重新規劃空間彈性高
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【交通機能】
◎行善路、舊宗路、環東大道、國道一號（內湖交流道）、堤頂大道
◎可快速往返內湖科技園區、松山、南港
◎公車站牌：行善路站、新湖一路口
◎捷運／鐵路：松山站約車程5～8分鐘
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【生活機能】
◎好市多內湖店、大潤發、家樂福、特力屋、IKEA
◎周邊銀行、企業總部、餐飲與商辦機能完整
◎近三軍總醫院內湖院區
◎內湖科技園區與舊宗量販商圈雙機能
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交●
1‧1697建號拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧114年12月19日現場履勘時，大門未鎖，入內檢視發現1696建號與1697建號二戶打通。
3‧現場已斷水斷電，無人使用或營業，屋內仍有辦公用品與債務人信件。
4‧社區總幹事稱目前無人進出。
5‧與1696建號共同配賦之停車位位於地下2樓，編號20號及21號，現場堆有雜物。
6‧因停車位屬拍賣共有部分，車位【不予點交】。
7‧實際現況與使用分管情形，投標人仍應自行查明。
8‧社區總幹事稱1696建號與1697建號自112年5月起已積欠管理費及車位清潔費共約新臺幣375,708元，投標前務必確認。
9‧本件如債務人未指定開標順序，將依各標順序依序開標，若前標價金已足額清償，其餘各標可能不予定拍。
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【產權重點】
◎建物部分拍定後可點交
◎停車位屬共有部分，拍定後不點交
◎與隔壁3樓-2打通使用，須留意未來分戶或整合問題
◎科技工業區(C區)用地
◎有積欠管理費，須納入總成本評估
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【拍賣履歷】
第一拍｜03/11｜底價2597萬
第二拍｜04/22｜底價2078萬
第三拍｜未定｜底價1663萬
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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