■案件內容介紹
公告案號：
113禹28043
公告地址：
新竹縣竹北市成功八路106號14樓
公告建坪：
權狀坪數：107.56坪
使用坪數：107.56坪【主建物：43.09坪；附屬：7.36坪；車位：36.02坪
；公設：21.09坪；增建：0坪】
完工日期：101.08.30
公告地坪：15.41坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/04/15【5356萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【4285萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3428萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
14層/共14樓
鄰近學區︰
興隆國小.成功國中
鄰近交通︰
距離高鐵新竹站及台鐵六家站車程約10-12分鐘。
上泉州厝公車站61A經中山路..等多線公車。
案件介紹︰
成功八錄是竹北成功重劃區內知名的精品住宅，由在地的熱門建商椰林
建設（椰寶建設）興建。該社區以「學區第一排」與「低戶數隱私性」
為核心特色，深受園區換屋族青睞。
總戶數僅約62戶，屬於中小型純住宅社區；單層通常採4戶2梯配置，
住戶素質平均且出入相對單純。
規劃有國際飯店級的五星級Lobby、戶外露天長廊等，強調質感而非繁
複的公設。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付扶養費》
1.查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，據社區總幹事
稱本件拍賣建物配屬停車位（皆平面車位）有4個即B1-87、B1-88
、B2-31、B2-32，總幹事及債權人均稱本件拍賣建物由債務人自住。
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.拍定後建物點交。另是否確有停車位使用權不明，拍定後停車位不
點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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