新北市三峽區法拍屋｜三峽大樓法拍｜中山路法拍｜中山公園廣場法拍屋

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三峽區法拍屋

三峽大樓法拍

中山路法拍

中山公園廣場法拍屋

新北市三峽區中山路106巷2-4號11樓

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【案名】

三峽國小｜中山公園廣場｜店住型電梯大樓

【拍賣資訊】

案號：115職一60乙金

拍次：第一拍

開標日期：115/04/22

開標時間：10:30

拍賣底價：1,345萬

保證金：269萬

執行單位：金服公司

執行狀態：待標中

點交情形：不點交

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍大樓

社區名稱：中山公園廣場

建物結構：RC造

建物所在樓層：11樓／總樓層13樓

屋齡：約32年（83年建築）

房屋格局：店住型產品（依登記與現況）

車位：無

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【坪數資料】

總坪數：37.36坪

主建物：27.80坪

附屬建物：3.00坪

公共設施：6.56坪

停車位：0坪

土地持分：約4.59坪

每坪單價：約43.7萬／坪

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【物件特色】

◎位於三峽中山路、文化路交叉口，地段醒目

◎中山公園第一排，生活機能成熟

◎鄰近三峽國小、三峽國中，學區完整

◎公設比僅約17.6%，使用坪效佳

◎店住型產品，自住、置產皆可評估

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【交通機能】

◎社區旁即有公車站牌「漁網廠站」

◎可搭乘5001、5005等路線

◎步行約2分鐘可達「中山路口（中山公園）」站

◎可搭乘812、940、F623、F625等公車

◎車程約5分鐘可上三峽交流道

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【生活機能】

◎步行約1分鐘可達中山公園

◎步行約7分鐘可達三峽國小

◎步行約9分鐘可達三峽國中

◎步行約8分鐘可達恩主公醫院

◎步行約9分鐘可達三峽老街

◎步行約12分鐘可達臺北大學三峽校區

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【社區資料】

◎總戶數：約207戶

◎管理型態：一般管理

◎管理費：約35元／坪

◎建設公司：永達建設

◎樓高／地下層：地上6～14層／地下2層

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→不點交●

1‧因債務人並未實際居住於標的房屋，現住人並非為債務人占有或為履行輔助人，故拍定後不點交。

2‧法院於111年11月現場查封時，債務人父親之配偶在場，稱建物由債務人供其居住使用，無租賃關係。

3‧307地號土地為三峽區中山路106巷道路用地。

4‧若有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行處理。

5‧本案屬不點交案件，投標前應自行查明現況與占用風險。

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【拍賣履歷】

第一拍｜04/22｜底價1,345萬

第二拍｜未定｜預估1,076萬

第三拍｜未定｜預估861萬

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【貸款說明】

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，

與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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