新北市新店區法拍屋｜新店公寓法拍｜永業路｜美之城社區頂樓

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新店法拍屋

新店公寓法拍

永業路法拍

美之城社區法拍屋

新北市新店區永業路81巷40號5樓

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【案名】

新店永業路｜美之城社區｜頂樓公寓低總價

【拍賣資訊】

案號：—

拍次：第一拍

開標日期：2026/06/11

開標時間：09:30

拍賣底價：940萬

保證金：188萬

執行法院：台北地方法院

執行狀態：待標中

點交情形：點交

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍公寓

社區名稱：美之城社區

建物結構：RC造

建物所在樓層：5樓／總樓層5樓

屋齡：約44年

房屋格局：—

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【坪數資料】

總坪數：30坪

主建物：30坪

附屬建物：—

公共設施：—

土地持分：10.36坪

每坪單價：約31.3萬／坪

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【物件特色】

◎低總價公寓，首購族首選

◎頂樓戶，空間完整好規劃

◎現況空屋，可點交

◎價格親民，投資自住皆宜

◎第一拍即可評估進場

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【交通機能】

◎永業路銜接新店市區

◎通往新店、安坑動線便利

◎周邊道路成熟，通勤順暢

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【生活機能】

◎在地生活圈成熟

◎超商、餐飲、日常採買便利

◎社區型居住環境穩定

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【法院筆錄摘要】

●點交●

1‧現況無人使用，屋內有水電及遺留物品。

2‧陽台部分區域有滲水情形。

3‧無增建物，拍定後點交。

4‧查無火災、海砂屋、輻射屋及凶宅紀錄。

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【產權重點】

◎現況空屋，可點交

◎無重大瑕疵紀錄（非凶宅等）

◎需留意滲水問題

◎他項權利拍定後塗銷

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【拍賣履歷】

第一拍｜06/11｜底價940萬

第二拍｜預估｜底價752萬

第三拍｜預估｜底價601.6萬

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【貸款說明】

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，

與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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