新北市三芝區法拍屋｜三芝透天法拍｜楓林二街｜楓愛林山莊

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三芝法拍屋

三芝透天法拍

楓林二街法拍

楓愛林山莊透天

新北市三芝區楓林二街3號

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【案名】

庭園別墅｜土地44坪｜低總價透天

【拍賣資訊】

案號：114雙28840

拍次：第二拍（第一拍流標）

開標日期：115/05/20

開標時間：14：30

拍賣底價：563萬

保證金：113萬

執行法院：士林地方法院

執行狀態：待標中

點交情形：點交

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍透天

社區名稱：楓愛林山莊

建物結構：加強磚造＋RC增建

建物所在樓層：整棟2層樓

屋齡：約45年

房屋用途：住家用

房屋格局：透天別墅

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【坪數資料】

總坪數：32.72坪

主建物：32.72坪

增建：約17.91坪

土地坪數：44.02坪

每坪單價：約17.2萬／坪

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【物件特色】

◎土地44坪，大面寬透天產品

◎低總價別墅，進場門檻低

◎山景環境清幽，適合休閒自住

◎一拍流標，二拍價格明顯修正

◎另有增建空間，使用坪效佳

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【交通機能】

◎淡金公路串聯淡水市區

◎車程可達三芝市區

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【生活機能】

◎三芝生活圈

◎近無極天元宮觀光區

◎自然環境佳、空氣品質優

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【法院筆錄摘要】

●點交●

1‧現場查封時無人居住，屋況久未整理。

2‧屋內潮濕，部分牆面有裂痕。

3‧未列管海砂屋，但社區曾有疑慮，需自行評估。

4‧未保存登記增建物，且有違建列管，需承擔拆除風險。

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【拍賣履歷】

第一拍｜04/08｜703萬（已流標）

第二拍｜05/20｜563萬

第三拍｜未定｜約450萬

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【貸款說明】

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，

與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

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