🏠案件地址:台北市松山區新東街9巷20號1樓





🌟產權資料

總坪數:25.42

主建坪:25.42

增建坪:3.07



🌟辦理法院:台北法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍05/20底標價:3121萬

第二拍未定底標價:2496萬(預估)

第三拍未定底標價:1997萬(預估)



●點交情形→點交●

1‧4965室內格局為三房一廳二衛，有水有電，惟現場堆放雜物且環境髒亂，顯無人居住，廚房後門有一空間加蓋，放置洗衣機與作為晾曬衣服使用，本件拍定後點交。

2‧19539建號係位於4965建號陽台增建物，經臺北市政府都市發展局於114年6月3日函示列管為垂直增建違章建築，依據臺北市違章建築處理規則第33條規定，將現況予以拍照存證辦理，又因本件係拍賣未辦保存登記建物，故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。

3‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

《清償債務》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

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🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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