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法院筆錄：●點交情形→詳如備註●

1‧本件標的於114年7月16日經地政人員指界，稱一樓後方及三樓前方有增建，增建部分均與主建物相連。鎖匠稱門鎖遭反鎖，無法開啟。本件標的並未入內查看，建物現況不明，請應買人特別注意。

2‧本件函請桃園市政府警察局中壢分局派員於115年3月5日協助調查，惟員警多次按鈴均無人回應，附近鄰居表示該屋現住2名男女，疑為債務人親友。

3‧建物部分：如為債務人佔有，則拍定後依現況點交；如現仍有第三人於查封前已合法占有使用者，則拍定後不點交。土地部分：僅拍賣應有部分且為建物座落基地不點交。

4‧本件標的土地使用分區為特定農業區，使用地類別為甲種建築用地，供應買人參考。如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。

5‧建物部分：如為債務人佔有，則拍定後依現況點交；如現仍有第三人於查封前已合法占有使用者，則拍定後不點交。土地部分：僅拍賣應有部分且為建物座落基地不點交。

6‧第622建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

《清償債務》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數74.17坪[主建坪60.75坪，附屬坪4.59坪，公設坪8.83坪(建號:130)]，另增建坪3.27坪(建號:622)[RC造/住宅,停車空間]

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