貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中央南路63號6樓
◆主建物：24.49坪
◆附屬：3.42坪
◆公設：2.54坪
◆土地：4.09坪
◆土地現值：【商業區■115年公告現值：278703元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在6樓/總樓層11樓
◆房屋朝向：朝東北

◎房屋特點：【台北橋商圈】、商業區土地、捷運台北橋站出口步行僅約200公尺
◎房屋格局：3房(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：中央南路、重新路二段、新北環河快速道路，過台北橋即達台北市中心，交通樞紐地位優越
◎捷運站：捷運台北橋站(中和新蘆線)
◎公車站牌：捷運台北橋站、重新路口站
◎生活機能：三和夜市、大同市場、蝦皮店到店、周邊美食小吃及連鎖店家林立
◎鄰近學校：光興國小、二重國中、明志國中
◎公園綠地：同安公園
◎醫療診所：新北市立聯合醫院(三重院區)
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件於假扣押查封程序時，據地政人員在場指稱，拍賣標的833地號土地上有中央南路67、67-1、67-2、67-3、69、69-1、71、75、77、77-1、77-2、77-3、79、79-1號建物占用。861地號位於中央南路95巷15、17-1、19-1、21-1、23-1、25-1、25-2、25-3號建物及社區管理室占用。拍賣建物部分，據在場人在場稱，本件拍賣標的物目前為其朋友承租中，嗣後承租人亦提出租賃契約，其租期自112年7月1日起至117年6月30日止，是本件拍定後不點交。
2‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。《清償債務》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍04/16底標價：1930萬
第二拍05/14底標價：1544萬
第三拍未定底標價：1236萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功備又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)