貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中山路二段332巷13號14樓
◆主建物：27.63坪
◆附屬：4.13坪
◆公設：18.42坪
◆車位：10.15坪
【1車║坡平式║編號B1-463】
◆土地：7.27坪
◆土地現值【乙種工業區■115年公告現值：131000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/創業管理技術服務業
◆房屋樓層：所在14樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝東北
◎車位：【1車║坡平式║編號B1-463】
◎房屋特點：核心商貿區、主打專業辦公室使用、附坡道平面車位、高樓層視野好
◎房屋格局：開放式辦公空間(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：中山路二段、板南路、橋和路、鄰近台64線快速道路、新北環快
◎捷運站：捷運中和站旁、興建中｜萬大中和線-LG06中和站
◎公車站牌：中山路口站(步行2分)
◎生活機能：比漾廣場、好市多中和店、全聯、家樂福、威力購物廣場
◎金融機構：彰化銀行、玉山銀行、華南銀行
◎醫療診所：雙和醫院(車程約8-10分)
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件標的查封時，現場有承租人曾○○在場稱該標的係其向債務人承租，該屋另有停車位，位於B1。另經承租人曾○○陳報租約，出租人為債務人，租賃期限至118年2月28日止，有承租人陳報租約影本及本件債權人會警查報現場房屋使用情形所附承租人陳報租約影本及新北市政府警察局中和分局114年12月10日函附房屋現況調查表可考。惟實際使用狀況，仍請投標人至現場及向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的查封時，由第三人占有使用，拍定後不點交。
2‧本件標的另有停車位編號：463，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。
3‧依鑑定報告所載，本件標的並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。《拍賣抵押物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/11底標價：3371萬
第二拍未定底標價：2697萬
第三拍未定底標價：2158萬
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◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回) |