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法院公告使用情形

1‧拍賣標的經本院現場查封，由綠中海2期保全人員導往現場，921建號坐落於72地號，門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷2號，現為管理中心使用。本件係拍賣建物之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。

2‧1203建號坐落於77地號，門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷51之1號地下1樓，為社區內A區停車場。1203建號建物為停車位，係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。

3‧1120建號坐落於76地號，門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷85弄3之1號地下1樓，為社區內B區停車場。1120建號建物為停車位，係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。

4‧1295建號、1327建號、6268建號坐落於81地號。1295建號門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷90弄31號，現為債務人及其家人自行使用，另有編號D區36號停車位，拍定後點交，經檢視車庫旁有部分增建即6268建號，惟經新北市政府違章建築拆除大隊函表示，尚無違章建築認定紀錄，此部分拍定後是否被拆除不明，請拍定人注意；1327建號門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷90弄63之1號地下1樓，為社區內C區停車場，係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。

5‧1277建號坐落於79地號，門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷90弄74之1號地下1樓，為社區內D區停車場，係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。

6‧據地政人員指界稱，下列土地皆為綠中海社區2期之公設地。71地號係位於門牌號碼新北市新店區安祥路109巷2號建物(下稱前揭建物)南方，有地上物新北市新店區安祥路109巷6弄55號建物部分坐落；73地號係位於前揭建物北方20公尺處之雜木林；75地號係位於前揭建物北方約105公尺處之雜木林；78地號係位於前揭建物東北方約30公尺處之雜木林；80地號係位於前揭建物東北方約310公尺處之雜木林；82地號係位於前揭建物東南方約130公尺處之雜木林；85地號係位於前揭建物東南方約235公尺處，有地上物福國宮全部坐落；87號係位於前揭建物東南方約165公尺處之雜木林。上開建物不在拍賣範圍，基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決，請應買人注意。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟71、75、78、80、85、87地號土地為山坡地保育區之林業用地，按土地法第17條規定不得移轉於外國人，故外國人不得承受，請應買人注意。

7‧拍賣標的經查相關主管機關後，地政機關函覆71、73、75、78、80、82、85、87地號土地雖非債務人所有建物之建築基地，惟迭次皆併同辦竣買賣及抵押權設定登記，且土地係坐落於集居地區周圍，為確保產權利用之完整，宜併同拍賣移轉，請應買人注意。

8‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，請應買人注意。《給付工程款》

[他項權利:拍後塗銷]

法院公告另有增建約19.89坪

指名:蔣先生現任台灣不動產拍賣協會秘書長

服務專線:02-2265-2389

行動電話:0922-465-931

依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。

估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。

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[第一拍:2336萬115年6月23日拍賣]

[第二拍:1868萬未確定]

[第三拍:1496萬未確定]

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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

照片來源為:司法院,透明房訊,GoogleMaps

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）

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