貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：北大路8號28樓-2
◆主建物：26.05坪
◆附屬：2.37坪
◆公設：9.57坪
◆土地：1.91坪
◆土地現值：【住宅區/商業區■115年公告現值：127648元/㎡】
◆房屋用途：鋼骨RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在28樓/總樓層28層
◆房屋朝向：朝東南

◎房屋特點：【麗寶北大愛樂】、新竹市中心指標性高樓地標。頂樓28樓，視野極佳、採光充足，採用SRC鋼骨鋼筋混凝土造，結構穩固
◎交通動線：北大路、經國路二段、東大路二段、公道五路。銜接新竹交流道或往竹科園區車程順暢，地理位置極佳。
◎捷運站：規劃中｜紅線-R3東大路二段vs.經國路一段
◎生活機能：巨城購物中心(BigCity)、北大路市場、大全聯、演藝廳商圈。位處核心商圈，各式銀行、餐廳、診所林立
◎鄰近學校：曙光國小、北門國小、光華國中、曙光女中
◎醫療診所：新竹國泰綜合醫院、國軍新竹地區醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧查封時債務人不在場，大門深鎖無人回應，經詢大樓管理員表示該屋已半年無人居住且積欠管理費，無停車位。另據債權人陳報該屋位於麗寶北大愛樂社區，目前為斷水電及瓦斯之狀態，且債務人自114年4月起即未支付管理費。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。拍定後建物點交，惟實際使用情形投標人應自行查明，如拍定後依法有不得點交之情事，本院得不點交。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。
2‧原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相關單位協商。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/14底標價：2670萬
第二拍未定底標價：2136萬
第三拍未定底標價：1709萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功備又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)