松山法拍屋｜復興南路法拍｜松山住辦法拍｜南京復興商圈

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松山法拍屋

松山住辦法拍

復興南路法拍屋

雅族大廈法拍

台北市松山區復興南路一段63號2樓

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【案名】

松山住辦｜雅族大廈｜第一拍6194萬｜南京復興商圈黃金門牌

【拍賣資訊】

案號：113獲294235一

拍次：第一拍

開標日期：115/06/23

拍賣底價：6194萬

保證金：1238.8萬

單價：約116.3萬／坪

執行狀態：待標中

點交情形：點交

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【物件基本資料】

房屋類型：法拍住辦大樓

社區名稱：雅族大廈

建物結構：RC造

建物樓層：2樓／12樓

屋齡：約37年

格局：住辦空間規劃

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)

房屋用途：商業用

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【坪數說明】

權狀坪數：53.28坪

室內建物：44.36坪

公設坪數：8.92坪

土地坪數：4.79坪

增建：無

車位：無配賦車位

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【案件特色】

◎南京復興商圈核心，復興南路黃金門牌

◎室內44坪大空間，適合辦公室、美業、診所、工作室規劃

◎現況曾出租經營連鎖髮廊，商業用途成熟

◎近南京復興捷運站，雙捷運生活圈

◎第一拍6194萬，高資產商辦產品釋出

◎住辦混合產品，具長期收租與自用彈性

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【交通與生活機能】

◎捷運：南京復興站（步行約3~5分鐘）

◎交通動線：復興南路、南京東路、敦化南路

◎商圈：南京復興商圈、微風南京、遼寧街生活圈

◎金融機構：銀行、商辦、企業總部密集

◎生活機能：便利商店、餐飲、美業、商務服務完整

◎鄰近商辦聚落：敦北商圈、復興商圈、南京東路商圈

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【法院筆錄摘要】

●點交情形→點交●

1．2580、2581建號建物曾出租予第三人經營小林髮廊。

2．租期：113/06/01至114/12/31，每月租金66,000元。

3．兩建物已內部打通使用，無增建情形。

4．租賃期間已屆滿，拍定後點交。

5．主管機關查復：無火災、非自然死亡、海砂屋及震損列管紀錄。

6．本案屬變價分割遺產案件，共有人可能具優先承買權。

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115/06/23｜6194萬｜待標中

預估第二拍｜4955.2萬

預估第三拍｜3964.2萬

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【投標諮詢｜雙人代標】

林小姐Anna｜0986-678-928

黃先生Pitt｜0984-508-898

本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。

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