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萬華法拍屋

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萬華區小坪數住宅

台北市萬華區寶興街68巷29號7樓

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【案名】

萬華區法拍｜仁暉雅筑｜寶興街68巷｜小坪數住宅＋車位

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【拍次價格】

第三拍｜751萬元

拍賣日期｜115年07月06日

拍賣時間｜09:30

保證金｜151萬元

執行法院｜台北地方法院

執行案號｜114司執佳135044

點交狀態｜不點交

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【地址】

台北市萬華區寶興街68巷29號7樓

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【物件基本資料】

社區名稱｜仁暉雅筑

類型｜住宅大樓／套房產品

主要用途｜住家用

屋齡｜約6年

結構｜RC鋼筋混凝土

樓層｜7樓

權狀坪數｜32.16坪

建物單價｜約23.35萬／坪

土地持分｜3.92坪

車位｜登載5個停車位

抵押債權｜中租迪和

◆已經查封，無法看室內◆

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【坪數說明】

權狀總坪數｜32.16坪

7樓建物｜6.33坪

雨遮｜1.68坪

公設｜5.04坪

停車位｜19.11坪

本案屬萬華區寶興街小坪數住宅產品，權狀坪數內包含停車位坪數，適合重視總價、屋齡及萬華生活圈的買方評估。

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【優勢重點】

◆台北市萬華區寶興街生活圈

◆仁暉雅筑社區，屋齡約6年

◆第三拍底價751萬元，總價門檻相對低

◆住宅用途，小坪數產品好規劃

◆權狀登載含停車位坪數

◆鄰近萬華、西園、青年公園生活圈

◆適合首購、小資置產、套房型產品買方評估

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【生活機能】

本案位於萬華區寶興街68巷，周邊住宅密度高，生活機能成熟，鄰近西園路、萬大路、青年公園生活圈，日常採買、交通、餐飲及生活需求便利。

小坪數住宅產品在台北市區具一定市場需求，適合重視總價控制與市區地段的買方提前評估。

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【法院筆錄摘要】

本案為《拍賣抵押物》強制執行事件，抵押權於拍賣後全部塗銷。

法院履勘時，現場留有前案通知第三人之郵件，第三人陳報由其居住使用，並表示停車位編號03、04、08、09、10亦由其使用，使用期間自111年7月1日至126年6月30日止，用以抵償債務人對其所負債務。

拍定後不點交。

另謄本所載停車位編號01經由第三人拍定，該車位不在本次拍賣範圍。

案件類型｜《拍賣抵押物》

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115年05月11日｜1170萬元｜流標

第二拍｜115年06月15日｜937萬元｜流標

第三拍｜115年07月06日｜751萬元｜待標中

【投標提醒】

有興趣請提前詢問，建議先到現場查看房屋外觀、社區環境、出入動線與周邊生活機能，再搭配法院公告、查封筆錄、車位範圍及市場行情綜合評估。

法拍屋無法像一般買賣可自由看屋，投標前更需要先確認價格、點交狀態、使用現況、車位範圍及投標文件準備。

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歡迎提前詢問

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